3月24日，佛山市南海區(qū)大瀝平地道頭“漖南”地塊改造項目舉辦現(xiàn)場競投，佛山碧龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以“50%的增值收益比例”競得土地整理權(quán)。天眼查信息顯示，該中標(biāo)公司大股東為廣州碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，至此，本月南海區(qū)公開交易4宗舊改地中，碧桂園共拿下3宗。

大瀝平地道頭“漖南”地塊于本月初在南海區(qū)政府網(wǎng)站公告競投。公告顯示，項目位于大瀝鎮(zhèn)平地村大瀝鎮(zhèn)道頭村盟海大道以東，東興橫路以西，土地權(quán)屬平地村道頭股份合作經(jīng)濟社。改造項目土地整理面積約90.4畝，其中約75.8畝整理完畢后通過招拍掛競投出讓用于商住開發(fā)，整理期限為自簽訂《土地前期整理協(xié)議》之日起兩年內(nèi)。

按照規(guī)劃，用于商住出讓面積約75.8畝，出讓計容建面約15萬㎡，其中住宅約12萬㎡，商業(yè)約3萬㎡。此次碧桂園以50%的增值收益比例競得土地前期整理權(quán)，意味著若今后參與商住開發(fā)競投，將享有成本優(yōu)勢。

從區(qū)位看，地塊位于瀝桂新城中軸線，是南海區(qū)重點發(fā)展片區(qū)。地塊位于廣佛路北側(cè)，桂和路東側(cè)，前者素有“廣佛黃金走廊”之稱。周邊的商業(yè)、產(chǎn)業(yè)配套有廣佛智城、大瀝五金裝飾城、九龍不銹鋼交易中心等，其中，廣佛智城在營華南最大的永旺夢樂城。居住方面，周邊已有保利中央公館、保利瓏門、融創(chuàng)御府、美的玖峰廣場等項目，居住氛圍頗為濃厚。

開年以來，碧桂園在土地市場頻頻發(fā)力，舊改項目是當(dāng)中的一大重點。近日發(fā)布的《佛山市2020年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》明確，建設(shè)項目用地鼓勵利用存量，嚴(yán)格控制增量，佛山將繼續(xù)推進“三舊”改造，盤活用地。

早前于3月10日，南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)河?xùn)|東城工業(yè)區(qū)城市更新項目舉行現(xiàn)場競投，佛山市南海區(qū)碧宏城市投資發(fā)展有限公司以底價“48%的增值收益比例”，競得土地整理權(quán)，該公司系由碧桂園控股。3月5日，碧桂園全資子公司以總價8.3億拿下大沖科技園生態(tài)工業(yè)園改造項目的市場改造主體資格，將引進“兩高四新”產(chǎn)業(yè)。