中國內(nèi)房企紛紛拓展海外市場,但目標客戶仍是內(nèi)地人。萬科總裁郁亮曾表示,公司海外客戶定位為內(nèi)地因政策限制喪失買房資格的有錢人。萬科如此,碧桂園也是如此。以碧桂園馬來西亞首個項目金海灣為例,碧桂園提供的數(shù)據(jù)顯示,項目業(yè)主群體中40%是本地客戶、25%來自中國、35%來自新加坡等地。業(yè)界人士稱,內(nèi)房企業(yè)計劃在大馬的項目相對集中,而大馬本地客戶需求有限,未來項目客戶將更多指向內(nèi)地客。

     目標客戶群仍是內(nèi)地人

     碧桂園相關(guān)人士向記者表示,其在馬來西亞吉隆坡的項目去年底開盤後一個月內(nèi)售罄,在吉隆坡南的另一項目計劃今年下半年推出。今年將涉足首個亞洲以外的項目,位於悉尼市郊的碧桂園萊德花園,預(yù)計於今年中開始銷售,目標客戶為當?shù)鼐用瘛⑷A人、內(nèi)地移民、留學(xué)生等。 上述人士指,海外市場發(fā)展是公司長期發(fā)展戰(zhàn)略,未來不排除繼續(xù)在馬來西亞拿地,甚至往新加坡等東南亞地區(qū)發(fā)展;也有可能去加拿大、美國等市場?！高\作方式上,既有獨立開發(fā),也有合作開發(fā),未來商業(yè)地產(chǎn)也會涉及」。

    萬科通過旗下萬科置業(yè)海外(1036)聯(lián)手新世界發(fā)展(0017),以34.34億港元投得香港新界區(qū)港鐵西鐵荃灣西站六區(qū)物業(yè)發(fā)展項目。萬科日前又公告稱,將聯(lián)合美地產(chǎn)商攜手開發(fā)紐約曼哈頓住宅項目。此前,萬科已在舊金山、新加坡布局。
上月,雅居樂(3383)副主席陳卓賢長子以私人名義,以2,100萬元投得新界坪洲教育路兩幅住宅用地。