中國(guó)內(nèi)房企紛紛拓展海外市場(chǎng),但目標(biāo)客戶仍是內(nèi)地人。萬(wàn)科總裁郁亮曾表示,公司海外客戶定位為內(nèi)地因政策限制喪失買(mǎi)房資格的有錢(qián)人。萬(wàn)科如此,碧桂園也是如此。以碧桂園馬來(lái)西亞首個(gè)項(xiàng)目金海灣為例,碧桂園提供的數(shù)據(jù)顯示,項(xiàng)目業(yè)主群體中40%是本地客戶、25%來(lái)自中國(guó)、35%來(lái)自新加坡等地。業(yè)界人士稱,內(nèi)房企業(yè)計(jì)劃在大馬的項(xiàng)目相對(duì)集中,而大馬本地客戶需求有限,未來(lái)項(xiàng)目客戶將更多指向內(nèi)地客。

     目標(biāo)客戶群仍是內(nèi)地人

     碧桂園相關(guān)人士向記者表示,其在馬來(lái)西亞吉隆坡的項(xiàng)目去年底開(kāi)盤(pán)後一個(gè)月內(nèi)售罄,在吉隆坡南的另一項(xiàng)目計(jì)劃今年下半年推出。今年將涉足首個(gè)亞洲以外的項(xiàng)目,位於悉尼市郊的碧桂園萊德花園,預(yù)計(jì)於今年中開(kāi)始銷售,目標(biāo)客戶為當(dāng)?shù)鼐用瘛⑷A人、內(nèi)地移民、留學(xué)生等。 上述人士指,海外市場(chǎng)發(fā)展是公司長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略,未來(lái)不排除繼續(xù)在馬來(lái)西亞拿地,甚至往新加坡等東南亞地區(qū)發(fā)展;也有可能去加拿大、美國(guó)等市場(chǎng)?！高\(yùn)作方式上,既有獨(dú)立開(kāi)發(fā),也有合作開(kāi)發(fā),未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)也會(huì)涉及」。

    萬(wàn)科通過(guò)旗下萬(wàn)科置業(yè)海外(1036)聯(lián)手新世界發(fā)展(0017),以34.34億港元投得香港新界區(qū)港鐵西鐵荃灣西站六區(qū)物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。萬(wàn)科日前又公告稱,將聯(lián)合美地產(chǎn)商攜手開(kāi)發(fā)紐約曼哈頓住宅項(xiàng)目。此前,萬(wàn)科已在舊金山、新加坡布局。
上月,雅居樂(lè)(3383)副主席陳卓賢長(zhǎng)子以私人名義,以2,100萬(wàn)元投得新界坪洲教育路兩幅住宅用地。