它身著“超短裙”，時尚典雅地矗立在鮀城東區(qū)，成為市區(qū)一座獨具魅力的地標性建筑。汕頭市林毅廣告繼天山藝術廣場之后，再次將一棟荒廢多年的寫字樓改造成集音響電器專業(yè)市場與甲級寫字樓的新型建筑，用創(chuàng)意金點子打造現(xiàn)代氣息濃郁的綜合服務大廈。

　　
    新潮流地標國際范的“超短裙”位于珠池路的創(chuàng)意大廈的前身是興源大廈，建于1993年，是一座12層的舊綜合樓。由于年久失修，在改造之前，廠房已經(jīng)老化嚴重，租用寫字樓的公司日漸減少。2011年，林毅廣告接手該大廈之后，將其進行整體規(guī)劃。此前，該公司已有了將荒廢近20年的綠園大廈改造成文化氣息濃郁的天山藝術廣場的經(jīng)驗，他們想讓面前的興源大廈在東區(qū)重新煥發(fā)光彩，改造成城市地標性建筑。

    設計之初，林毅廣告接到不少外觀設計樣板，甚至有公司愿意免費進行設計。

    為讓舊樓煥發(fā)青春氣息，林毅廣告有限公司總經(jīng)理林小毅為此走訪了國外多所城市，他發(fā)現(xiàn)國外商業(yè)區(qū)的地標性建筑比比皆是，視覺沖擊力強，而且國外對于建筑都有特別要求，就是必須有創(chuàng)意才能建造。所以，林毅廣告采用國際創(chuàng)新設計理念，將建筑與藝術完美結合，融入潮汕騎樓元素，把大廈外觀設計成放射狀遮雨裙樓，猶如給大樓穿上一件“超短裙”。將時尚與實用有機結合，極具層次感和立體感，不規(guī)則的邊框體現(xiàn)時代氣息。

    如此大手筆的設計確實花費不少，然而林總卻認為這值得。以往老市區(qū)騎樓留給人們的印象就是人們逛街時，騎樓可以成為人們遮日擋雨的地方，這種獨特的設計在勾起大家濃郁的家鄉(xiāng)情懷的同時，也給予人們貼心的人文關懷。

    新商業(yè)模式專業(yè)市場+ 甲級寫字樓如果說外觀設計足夠創(chuàng)意，那么內(nèi)部規(guī)劃則是具有前瞻性的。林總告訴記者，20多年前幾乎每家每戶都有一套音響，大家平時在家都喜歡用音響聽歌或唱歌。但近十年來，鮀城市民忙于奔波，甚少有時間停下手中的工作，音響逐漸成為家中的擺設，而原本鼎盛一時的汕頭音響市場也因此沒落。不過，近幾年人們對于現(xiàn)實生活態(tài)度在慢慢發(fā)生變化，“慢生活”、“科學發(fā)展觀”和“節(jié)約型社會”等理念的提出，給汕頭音響市場的復活提供有力的支持。

    為滿足人們對慢生活的追求，林毅廣告將創(chuàng)意大廈的1-2層建設成為音響電器樂器廣場，總面積約7100平方米。廣場采用以鋼琴為主題的現(xiàn)代金色裝修風格，層挑高門面彰顯大氣，時尚豪華。林總告訴記者，廣場將于今年5月1日正式開業(yè)，這將使音響商家告別“孤軍奮戰(zhàn)”的時代，共同打造一個共同體，成為粵東首屈一指，乃至全國的國際級音響電器大賣場。記者在現(xiàn)場看到，如美豐音響、雨果專賣店、長華影音、英國雨后初晴等國內(nèi)外知名品牌已經(jīng)進駐該廣場，商家正在緊張地進行裝修。據(jù)了解，為提供專業(yè)的音響享受，各知名品牌都設置專業(yè)的試音室，整個廣場現(xiàn)共有41間。也就是說，市民拿一張CD到廣場試聽音響，可以美美地聽上2天。

    除了有專業(yè)的音響市場外，創(chuàng)意大廈還獨具匠心地將甲級寫字樓融入其中。在汕頭能夠稱得上甲級寫字樓的有龍光世紀大廈和星河大廈，這兩棟樓都具有衛(wèi)生、保安、商務、會議廳等綜合服務，這些系統(tǒng)都配套齊全。而在創(chuàng)意大廈的6-12層就以甲級寫字樓來進行規(guī)劃，每個樓層都具有獨立的公共空間。每層樓的裝飾面、色彩、燈光等都按照不同的風格來進行裝修，租戶可以根據(jù)自我的喜好來挑選樓層入駐。最為關鍵的是，在引進先進的智能控制系統(tǒng)的同時，大廈還配備專業(yè)的商務會所。租戶無需投入巨大的經(jīng)費添置復印機、投影儀等大型辦公用品，只要到商務中心就能完成這些工作。同時，12樓分設有大中小三個會議廳，為租戶提供會議、講座等場地支持，為減少創(chuàng)業(yè)公司開支提供綜合服務，實現(xiàn)資源共享。

    市場綜合體未來發(fā)展新趨勢 地處東區(qū)優(yōu)越地段的創(chuàng)意大廈，周邊高端樓盤林立，星海華庭、龍都禧園、合信星湖城、星湖城城市綜合體等大型社區(qū)環(huán)繞，人氣鼎盛。交通也有很大的優(yōu)勢，距離澄海、潮州、饒平各30分鐘車程。海陸空立體化交通網(wǎng)絡，汕頭火車站、汕頭汽車客運站、揭陽潮汕機場汕頭城市候機樓、廈深鐵路汕頭站、深海高速(外砂出口)大型基礎項目地建設，將為創(chuàng)意大廈帶來巨大的人流和商機。

    近年來，一種“市場綜合體”的模式正在不同區(qū)域內(nèi)形成和擴展。“市場綜合體”作為一個多功能復合空間，是將總部、會展、休閑、娛樂、創(chuàng)意等商務多項功能進行組合而成的建筑群。創(chuàng)意大廈巧妙地將城市綜合體與專業(yè)市場有機結合，改變以往傳統(tǒng)商圈的同質(zhì)化競爭問題，其所具有的功能既不是傳統(tǒng)意義上的平面型攤位市場，也不是狹義上的商務寫字樓，而是現(xiàn)代商務功能與音響專業(yè)市場的完美結合。

    在近幾年的運作中，林毅廣告聚焦于專業(yè)市場的開發(fā)與運營，已開發(fā)天山藝術廣場、新世界家私城、匯正平價建材廣場等多個集中式商場。創(chuàng)意大廈的改造不只是在外觀設計以及產(chǎn)業(yè)模式上的創(chuàng)新，更是憑借專業(yè)的商業(yè)管路體系，創(chuàng)造全新的專業(yè)市場綜合體形態(tài)，這也將成為未來城市商業(yè)模式發(fā)展的新趨勢和潮流?！旧穷^特區(qū)晚報】